雄厚实力推动转型
在住宅业务之外拓展更大空间，不少企业的选择都是被动的。
2010年9月，绿城集团在杭州成立绿城房产建设管理有限公司，拓展代建业务，另辟轻资产之路。其重要背景是宏观调控、银根收紧使绿城资金链遭遇紧张、负债率攀升。而在持续的房地产调控中，宋卫平渐感住宅市场调控带来的束缚与挫败感，于是兴趣点开始向现代农业和养老等方面转移。
2010年上半年，新一轮房地产调控开始，住宅特别是中高端住宅受到很大的影响。于是就有了调控倒逼房企转型。2010年，时任复星国际联席总裁的范伟表示，楼市调控频繁、市场环境波动，这使单一专注于住宅开发业务的房企风险过大。于是就有许多房企开始进军商业地产、旅游地产等领域。
