限购下允许买房的客户骤然大减,而金融政策又卡住了房企在资本市场的融资渠道,江浙一带连传房企资金链危局,一贯开发大户型高端项目的绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)就传来破产消息,开始甩卖项目求生;房企意识到必须快速降价跑量,收回现金好过冬,降价促销成为2011年下半年-2012年楼市的常态。
但戏剧性的转折又在2012年下半年发生,市场渐渐从“以价换量”向“量价齐升”转变,加上政策也出现了微妙转变,在地方债的巨大压力下,吃着土地财政的各地政府都对楼市调控进行了微调,效果可用显著来形容。
需求最坚挺的北京楼市再现疯狂排队、托人排号的火爆。