除了直接供应自住商品房地块外，北京还在竞拍商品住宅用地时，规定竞拍自住商品房面积，这项措施被开发商抱怨是“用房企的钱，做政府的事”，使得2013年本就地王频现的土地价格更加居高不下，但也保证了自住房项目的快速建设。
“2014年北京楼市陷入观望，70%的原因是因为自住房的分流，”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰此前如是说，万科北京总经理毛大庆此前也表示，房企想快速销售，必须以自住房的价格来卖商品房。
【典型事件】
史上最严调控
2011年2月，北京正式执行新限购政策，史上最严厉调控由此开始。已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭，不能再新购买住房；已经拥有一套住房的外地人，也不能再购买住房。
