在业内人士看来，2009年的二手房整体处于不断冲量的过程中，11月单月成交量都达到3万套。救市带来的效果在显现，同时也有对“免征营业税”等优惠政策到期的担忧，从而出现了恐慌性购房。

土地市场从冰封到癫狂

楼市反转在土地市场的表现也十分明显。“广渠路15号地”的命运则浓缩了这种变化。

2008年1月，位于东四环内的广渠路15号地开标，但是因为参与投标的企业不足3家而流标。到了2009年6月，该地块再次入市拍卖时，入场拿地的包括万科、华远、SOHO中国、中化方兴等十多家企业。在激烈的竞逐中，央企中化旗下方兴地产以40.6亿元的价格拿地成功，刷新了北京“地王”纪录。

央企抢地，也成为救市大背景下的亮眼风景。在方兴地产之前，拥有中国电子背景的成都中泽置业，以黑马姿态杀入北京土地市场。5月21日，它出现在广渠门外10号地的竞拍现场。由于该地块紧邻富力城，富力地产(