2008年初，此前政策收紧的影响已显现。二套房首付提高到40%，中央经济工作会议提出2008年的货币政策从“稳健”转为“从紧”，楼市成交量也开始下滑。在这样的背景下，降价成为许多开发商的必然选择。

2008年1月初，位于东四环的美利山(楼盘资料 业主论坛) 开盘。当时的报道显示，3000多人将400余套住宅抢购一空。它如何实现热销？降价！此次开盘价格从原来的16000元/平米下调到13500元/平米。

在此之后，降价、低价开盘成为2008年京城楼市的主旋律，从年初持续年底，直至2009年年初。