越调越涨的怪圈
根据资料记载，2005年3月5日，时任国务院总理温家宝在政府工作报告中明确提出，2005年“将重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。
然而政府的调控举措却遭到部分学者质疑。有一种声音认为，宏观调控控制信贷和土地两个闸门，会导致房地产供给变少，进一步助长房价上涨。这个观点在后来的北京、上海等多个城市的都得到了印证。
2006年，建设部等多部门出台了调控措施，其中影响最大的莫过于“90/70”政策。“90/70”政策是自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这一次，没有打太极般的优雅，作为最直白的手段之一绝对应该被载入史册。并且在一定程度上关照了“夹心层”的需求，但并没有从根本上抑制房价上涨。
